Laren
LAREN - Ontwikkelaars die bij nieuwbouwprojecten in Laren te weinig betaalbare huizen bouwen, zijn voortaan verplicht een bedrag te storten in een zogeheten Verenigingsfonds. Het geld uit deze boetepot valt ten goede aan de bouw van extra sociale huurwoningen.
De gemeenteraad stemde deze week in met de maatregel vanuit de wetenschap dat Laren een groot en structureel tekort heeft aan betaalbare woningen. Het fonds is volgens het gemeentebestuur nodig om de bouw van meer sociale huurwoningen, betaalbare huurwoningen in de vrjje sector en betaalbare koopwoningen te stimuleren.
Stok achter de deur
Bij nieuwbouw hanteert de kleine Gooise gemeente sinds 2023 het principe dat tenminste tweederde van de woningen in de categorie betaalbaar moeten vallen, waarvan een derde sociale huur. Omdat de percentages in de praktijk niet gehaald worden, is nu het Vereveningsfonds in het leven geroepen als stok achter de deur.
Bouwers die zich niet niet aan de afgesproken verhouding tussen betaalbare en duurdere woningen houden, storten ter compensatie geld in het fonds. De hoogte van de afdracht hangt af van de verkoopprijzen van de nieuwbouwwoningen. Hoe hoger de woningprijzen, hoe hoger de afdracht. Als er binnen tien jaar geen projecten zijn gerealiseerd uit de boetepot, krijgen de ontwikkelaars hun geld terug.
Geen andere weg
De gemeente gebruikt de afdrachten om elders in Laren de bouw van extra sociale huurwoningen mogelijk te maken. De maximale bijdrage bedraagt 75.000 euro per te bouwen sociale huurwoningen. Ze wordt enkel toegekend aan opdrachtgevende corporaties. Ook de gemeente zelf komt er in haar rol van opdrachtgever voor in aanmerking.
Volgens verantwoordelijk wethouder Rood is er geen andere weg. ,,De grondprijs in Laren is heel erg hoog. Dat maakt sociale woningbouw en middeldure woningen lastig haalbaar. Door vast te houden aan de eis voor woningen in alle prijsklassen of anders de winst op grond af te romen, zorgen we toch dat Laren een dorp blijft voor iedereen."
