Na flinke kritiek komt Eemnes met nieuw plan voor lang braakliggend terrein

De invulling van het terrein langs de rivier de Eem is al drie decennia onderwerp van gesprek. In die tijd zijn er al veel ideeën aangedragen, maar geen één heeft het groene licht gezien. Dat geldt ook voor Reijns laatste plan. Begin dit jaar kwam naar buiten dat Eemnes hier 120 woningen, met name in het dure segment, wil realiseren.

Plan met minder woningen blijft lastig

Dat aantal heeft de wenkbrauwen behoorlijk doen fronsen bij omwonenden en de politiek. Meerdere varianten zijn aan bod gekomen, maar geen enkel idee ging boven het aantal van 90 woningen. Het opplussen met 30 woningen kwam in januari als een donderslag bij heldere hemel. Het kwam Reijn in februari dan ook op een berg aan kritiek te staan.

Met frisse tegenzin moest Reijn terug naar de tekentafel, hoewel hij afgelopen januari nog tegen NH zei dat het plan voor 120 woningen 'het enige financieel haalbare plan is'. Die variant met 120 woningen heeft nog altijd de voorkeur van burgemeester en wethouders. 

De boodschap van de politiek en de omwonenden aan het adres van de wethouder is heel duidelijk geweest. Zij willen een plan met minder woningen. Maar dat is een lastig te leggen puzzel geweest. 

De verkoop van de woningen moet namelijk genoeg geld in het laatje brengen bij de ontwikkelende partijen om die nieuwe ontsluitingsweg te kunnen betalen. Die weg door de polder gaat ongeveer 1,5 miljoen euro kosten. 

Huizen duurder

Met 99 woningen blijkt het project, inclusief weg, een haalbare kaart. Eemnes heeft wel iets moeten inleveren op de eis van het aantal betaalbare woningen. Dat zijn koophuizen tot 405.000 euro. In plaats van 24 zullen dat er nu 18 worden. De te realiseren huizen gaan allemaal wat duurder uitvallen. En dan gaat het al woningen tussen de 800.000 en 1,2 miljoen euro.

"Dat is dan de knop waar je aan kan draaien", zegt wethouder Reijn. "Een woning van 840.000 euro wordt dan bijvoorbeeld 860.000 euro. Als je dat 99 keer doet, dan kom je zo'n beetje op hetzelfde bedrag uit als bij 120 woningen." Dat is de uitkomst na overleg met de ontwikkelaars, zo laat Reijn weten.

Haalt dit plan dan wel de eindstreep?

Op meer vlakken zijn aanpassingen gemaakt om zo tegemoet te komen aan de bezwaren. Zo blijven er nog maar twee appartementengebouwen over en is de bouwhoogte teruggebracht naar maximaal vier bouwlagen. 

Op de vraag of dit plan dan wél de eindstreep gaat halen, zegt Reijn volmondig 'ja'. Voor het nieuwe plan is meer draagvlak, zegt hij. Dat heeft hij naar eigen zeggen al getoetst bij de groep mensen die zijn eerste aanspreekpunt is. Ook politiek gezien lijkt dit voorstel beter te aarden. 

Wethouder met pensioen

De voortekenen lijken gunstiger dan in februari. In mei bespreekt de politiek het nieuwe voorstel van de wethouder. Reijn hoopt op instemming, zodat hij dit langslepende dossier kan omzetten naar een concrete herontwikkeling van het Ocrietterrein. Dat zou dan meteen zijn laatste daad zijn, want de wethouder hoopt na de raadsvergadering van 26 mei met pensioen te kunnen gaan.