Fort Werk IV
BUSSUM - De gemeente Gooise Meren heeft de rechtszaak verloren tegen woningcorporatie Dudok Wonen over de verhuur van een fortwachterswoning op het vesting-terrein bij Fort Werk IV in Bussum. De gemeente vond dat Dudok de woning niet zonder officiële toestemming had mogen verhuren. De rechter oordeelt daar nu tegen.
De zaak draait om een fortwachterswoning die Dudok sinds 2020 verhuurt. Volgens de erfpachtvoorwaarden mocht dat alleen met voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente. Toen klachten ontstonden over vermeende overlast, stapte Gooise Meren naar de rechter. De gemeente wilde dat Dudok de huurovereenkomst zou beëindigen en dreigde zelfs met ontbinding van het erfpachtrecht.
Fatale mail
De rechtbank keek vooral naar de communicatie tussen Dudok en een gemeentelijk medewerker. Uit meerdere e-mails bleek dat de ambtenaar actief meedacht over de verhuur, de voorwaarden en zelfs de huurovereenkomst. In een mail van mei 2020 schreef de medewerker onder meer dat de verhuur per 1 juni “gewoon door kon gaan”.
Volgens de rechtbank mocht Dudok daaruit opmaken dat de gemeente instemde met de verhuur. Dat de ambtenaar formeel niet bevoegd was om die toestemming te geven, maakt volgens de rechter weinig verschil. Door de manier waarop de gemeente communiceerde, is bij Dudok het gerechtvaardigde vertrouwen ontstaan dat de verhuur was goedgekeurd.
Van tafel
De rechter veegt alle eisen van tafel. Dat geldt ook voor de wens van Gooise Meren dat Dudok de huurovereenkomst zou beëindigen en dat het erfpachtrecht ontbonden zou worden. Bovendien is volgens de rechtbank niet aangetoond dat er sprake was van ernstige overlast door de huurder.
De gemeente moet niet alleen hun verlies nemen, maar ook de proceskosten van Dudok betalen. Die kwamen uit op ruim 2.500 euro. Hiermee lijkt er voorlopig een einde te komen aan een juridisch conflict dat al sinds 2024 speelt.
