Panden op de leeuwenstraat
HILVERSUM – De gemeente Hilversum mocht de panden aan de Leeuwenstraat aanwijzen als gemeentelijk monument. Dat heeft de rechtbank Midden-Nederland maandag bepaald. Ontwikkelaar JOMIJ was het daar niet mee eens, omdat de monumentenstatus de plannen voor de panden aan de Leeuwenstraat 27 en 27A blokkeert. De rechtbank geeft de gemeente gelijk.
JOMIJ wilde de panden slopen en vervangen door een nieuw complex met winkels en horeca op de begane grond en twaalf appartementen op de verdiepingen. Johan Zijtveld van JeeGee Vastgoed, het moederbedrijf van JOMIJ Ontwikkeling, laat aan NH Gooi weten dat het bedrijf zich niet kan vinden in de uitspraak. "We zijn het niet eens met de uitspraak", zegt Zijtveld. JOMIJ weet nog niet of het in hoger beroep gaat.
Volgens JeeGee Vastgoed had het bedrijf ongeveer 1,8 miljoen euro in de ontwikkeling gestoken. De ontwikkelaar stelt dat de gemeente zelf had gevraagd om plannen voor de locatie te maken en dat het bouwplan binnen het bestemmingsplan paste. De panden zijn inmiddels verkocht. JeeGee Vastgoed wil de schade die het bedrijf naar eigen zeggen heeft geleden in een andere procedure op de gemeente verhalen. Zijtveld wilde niet ingaan op verdere vragen.
Monumentenstatus
JOMIJ kocht de panden aan de Leeuwenstraat 21, 21A, 25, 27 en 27A in november 2022. Op verzoek van de gemeente maakte de ontwikkelaar daarna plannen voor de locatie. Een half jaar later diende JOMIJ een aanvraag in voor de sloop van de panden en de bouw van het nieuwe complex.
In diezelfde periode onderzocht de gemeente de monumentale waarde van de panden. Stichting Hilversum, Pas Op!, die zich inzet voor het behoud van historisch erfgoed in Hilversum, vroeg de gemeente om het complex als gemeentelijk monument aan te wijzen. Volgens Eric van Dijl van Pas Op! is die status belangrijk om een stukje van de geschiedenis van Hilversum te behouden. "Je kunt aan het pand de geschiedenis nog aflezen."
Het college gaf de panden tijdens het onderzoek voorbescherming. Dat betekent dat ze tijdelijk dezelfde bescherming kregen als een gemeentelijk monument. Sloop of andere ingrepen waren daardoor niet zomaar mogelijk terwijl de gemeente de monumentale waarde verder liet beoordelen.
De Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten bracht daarna een positief advies uit. Het college besloot daarop de panden aan te wijzen als gemeentelijk monument.
Geschiedenis van Hilversum
"Je zou het Hilversumse wat kwijtraken. Ergens anders had niemand het wat mij betreft gevonden, maar niet op die plek."
Volgens Van Dijl vertellen de panden iets over de ontwikkeling van Hilversum. De Leeuwenstraat lag vroeger bijna aan de rand van het dorp. Achter de bebouwing lagen de hei en het bos. Ook stond er een smederij. "Het was echt de rand van het dorp. Je keek vanaf daar zo de hei en het bos in", zegt Van Dijl.
Door de komst van de spoorlijn en de groei van Hilversum veranderde de omgeving sterk. De lage bebouwing aan de Leeuwenstraat vormt volgens Van Dijl nog altijd een overgang. "Die panden zijn een soort overgang van het Stationsplein naar het oude dorp. Dat maakt deze plek bijzonder."
De panden op de leeuwen vanaf het station|
Van Dijl is architect, maar benadrukt dat zijn betrokkenheid bij de monumentenstatus niet draait om zijn oordeel over het ontwerp. "Het gaat mij om de historische waarde van het pand." Over het ontwerp van JOMIJ zegt hij wel: "Je zou het Hilversumse wat kwijtraken. Ergens anders had niemand het wat mij betreft gevonden, maar niet op die plek."
Uitspraak
De rechtbank vindt dat de gemeente de monumentale waarde van de panden mocht laten onderzoeken en daarna mocht besluiten tot aanwijzing als monument. Ook vindt de rechtbank dat de belangen van JOMIJ daarbij voldoende zijn meegewogen.
Door de monumentenstatus kan JOMIJ het oorspronkelijke sloop- en nieuwbouwplan niet uitvoeren. De ontwikkelaar moet nog besluiten of het in hoger beroep gaat.
