Modale alleenverdieners maken in Noord-Holland geen kans op een koopwoning
REGIO - Alleenstaande inwoners van Gooi en Vechtstreek met een modaal inkomen die zich in de eigen provincie als starter op de woningmarkt begeven, zijn nagenoeg kansloos. Met een gemiddelde huizenprijs van 542.000 en een hypotheekplafond van om en nabij de twee ton, moeten ze voor hun eerste koophuis over 340.000 euro eigen geld beschikken.
De vandaag gepresenteerde doorrekening over starters op de Noord-Hollandse woningmarkt stemt volgens Marga Lankreijer-Kos van onderzoeksbureau Independer alles behalve hoopvol. “De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272 duizend euro aan spaargeld nodig. Ook in provincies waar de huizenprijzen iets lager liggen, vissen alleenstaanden achter het net”, zegt ze.
Crisis vanaf 2013
Eenverdieners op zoek naar een koophuis hadden het in de jaren 90 een stuk makkelijker in Noord-Holland, schetst Lankreijer-Kos. "In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in twee op de drie gemeenten een woning kopen. Tijdens de dip in de woningmarkt in 2013 betrof dat nog maar 1 op de 50 gemeenten. Inmiddels is er geen stad of dorp meer te vinden in de provincie waar dat nog kan.''
Volgens het Independer-rapport stegen de huizenprijzen tussen 2013 en 2025 landelijk gemeten met gemiddeld 95 procent. In Noord-Holland betrof het een toename van 108% met de gemeente Uitgeest (158 procent) als absolute koploper.
Blaricum
Helemaal onderaan de lijst van gestegen huizenprijzen prijkt Blaricum. In het villadorp was de stijging met nog altijd 67 procent het minst. Ook in buurgemeente Laren (+74%) ging het minder hard dan elders. Voor beide plaatsen geldt onverminderd dat ze wat betreft hun woningbestand tot de duurste van het land behoren.
