De huizenprijzen bleven stijgen in 2025.
REGIO - Er kwam ook in 2025 geen einde aan de stijging van de huizenprijzen. Het Centraal Bureau voor de Statistiek meldt in een rapportage over de oververhitte woningmarkt, dat de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in het derde kwartaal van het afgelopen jaar 487.000 euro bedroeg.
Omdat de woningmarkt in 't Gooi tot de duurste van het land behoort, lag de gemiddelde vraagprijs van een koophuis in de regio er hoger. Het CBS verstrekt geen gegevens per gemeente of provincie, maar aangenomen mag worden dat er afgelopen najaar in Hilversum, Huizen, Gooise Meren, Laren en Blaricum weinig te koop stond onder een half miljoen euro.
Dat de schaarste op de woningmarkt de huizenprijzen in 2025 bleef opdrijven, blijkt uit de stijging van bijna 8 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Gemiddeld waren kopers van een bestaande woning in het derde kwartaal van 2024 nog 450.000 euro kwijt. De prijzen voor nieuwbouw stegen met bijna 7,5 procent net iets minder.
Europees vergelijk
Volgens het CBS wisselden tussen 1 juli en 1 september 2025 63.000 koopwoningen van eigenaar. Dat de gestegen vraagprijs zoekers naar een koopwoning niet afremde, blijkt uit de stijging van bijna 16 procent ten opzichte van het derde kwartaal 2024 toen 54.300 huizen werden verkocht. Het aantal nieuwbouw-koopwoningen was in de meetperiode met 6000 ruim 13 lager dan in 2024.
De prijsontwikkeling van de nationale woningmarkt lag met 7,7 procent flink hoger dan het gemiddelde van alle Europese landen, dat 5,5 procent bedroeg. Hongarije spande de kroon met een stijging van 21 procent. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen met een paar procent. In het vergelijk tussen 27 landen vindt Nederland zichzelf terug op plek 10.
