Het parkeerdek in Kerkelanden
HILVERSUM - Op de plek van het parkeerdek aan de Bonifaciuslaan in Kerkelanden moeten 22 appartementen komen te staan. Het Hilversumse college staat positief tegenover het plan van ontwikkelaar Sustay en zet de volgende stap in de voorbereiding. Tegelijkertijd uiten omwonenden zorgen over de parkeerdruk en de gevolgen voor hun woonomgeving.
Het gaat om het parkeerdek ter hoogte van Bonifaciuslaan 299. De locatie is al sinds 2016 in beeld voor woningbouw. Eerdere plannen voor zeven grondgebonden woningen en later 29 appartementen haalden het niet. Na meerdere aanpassingen ligt er nu een voorstel voor een appartementengebouw met 22 woningen in het middensegment.
Parkeren grootste struikelblok
Tijdens een bewonersbijeenkomst in maart kwamen ongeveer zestig omwonenden en belangstellenden af op de plannen. Daar bleek parkeren verreweg het belangrijkste discussiepunt. Bewoners stellen dat de parkeerdruk in de buurt nu al hoog is, vooral in de avonduren. Zij vrezen dat de sloop van het huidige parkeerdek die problemen verder zal vergroten.
Het parkeerdek in Kerkelanden|
Volgens de ontwikkelaar krijgt iedere woning een eigen parkeerplaats. Onder het gebouw komt een parkeergarage met zeventien plekken. Daarnaast worden enkele parkeerplaatsen op eigen terrein aangelegd. Een eerder parkeeronderzoek uit 2023 concludeerde dat de parkeerdruk na uitvoering van het plan onder de kritische grens zou blijven, maar bewoners trekken die conclusie in twijfel. Sustay heeft daarom toegezegd nieuwe tellingen uit te voeren.
Positief oordeel gemeente
Ondanks de zorgen ziet de gemeente mogelijkheden voor de ontwikkeling. In een ambtelijk advies uit 2025 wordt gesproken van een "positieve grondhouding". Volgens stedenbouwkundigen past het aangepaste gebouw beter binnen de opzet van de wijk Kerkelanden. Het nieuwe complex wordt weliswaar hoger dan het huidige parkeerdek, maar ook smaller, waardoor meer ruimte ontstaat tussen de omliggende bebouwing en er zicht blijft op het veenweidelandschap achter de wijk.
Het uitzicht over de veenweide vanaf het parkeerdek|
Ook de relatie tussen de wijk en het buitengebied zou volgens de gemeente verbeteren doordat het gebouw meer in lijn komt te liggen met de bestaande bebouwing en er doorzichten naar het landschap behouden blijven.
Nog lange weg te gaan
Voor het plan is een afwijking van het Omgevingsplan nodig, omdat op de locatie momenteel een verkeersbestemming rust. Het woningbouwplan moet daarom via een zogenoemde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) worden vergund. Voor projecten van meer dan zes woningen moet de gemeenteraad daar uiteindelijk advies over uitbrengen. De verwachting is dat het plan in het eerste kwartaal van 2027 aan de raad wordt voorgelegd.
De komende maanden werkt Sustay het ontwerp verder uit. Daarbij worden aanvullende onderzoeken uitgevoerd naar onder meer parkeren, natuur en de ruimtelijke inpassing. Ook worden reacties van bewoners meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
